Gigabittiasetus GIA velvoittaa taloyhtiöt päivittämään sisäverkkonsa 

EU:n gigabitti-infrastruktuuriasetus eli GIA on ollut sovellettavissa marraskuusta 2025. Asetuksen kunnianhimoisena tavoitteena on saada gigabitin yhteydet jokaiseen eurooppalaiseen kotitalouteen vuoteen 2030 mennessä. Suomessa asetus koskettaa erityisesti taloyhtiöitä, joiden sisäverkot eivät vielä vastaa tulevaisuuden vaatimuksia.

Euroopan unionin gigabitti-infrastruktuuriasetus (Gigabit Infrastructure Act, GIA) tuli voimaan huhtikuussa 2024, ja sitä on alettu soveltaa jäsenmaissa 12. marraskuuta 2025 alkaen. Asetuksella kumottiin aiempi yhteisrakentamisdirektiivi, jonka katsottiin edistäneen nopeiden verkkojen rakentamista liian hitaasti.

GIA:n tavoite on kunnianhimoinen: vuonna 2030 jokaisella eurooppalaisella kotitaloudella pitäisi olla käytössään gigabitin (tuhat megabittiä sekunnissa) tietoliikenneyhteys ja langattomien verkkojen tulisi vastata vähintään 5G-verkon suorituskykyä kaikilla asutuilla alueilla.

Sisäverkko ratkaisee – vastuu on taloyhtiöllä

Taloyhtiöiden kannalta GIA:n merkittävin vaikutus kohdistuu sisäverkkoihin. Sisäverkkojen uudistamisvelvoite kiristyy, sillä Suomessa taloyhtiöiden sisäverkkoja määrittelevä määräys 65 (M65) päivittyy GIA:han perustuen, ja kuitusisäverkko tulee uudessa versiossa pakolliseksi. Aiempi 30 Mbit/s -vaatimus ei enää riitä. Sisäverkot on uudistettava aina, kun kiinteistössä käynnistyy merkittävä peruskorjaushanke, kuten putki- tai sähköremontti.

Vastuunjako on selkeä: operaattori vastaa gigabitin yhteyden toimittamisesta kiinteistön talojakamoon, mutta taloyhtiön vastuulla on varmistaa, että sisäverkko kuljettaa yhteyden huoneistoon asti. Asetus koskee vain kiinteää sisäverkkoa eli seinään asti tulevaa kaapelia – kodin Wi‑Fiin se ei ota kantaa. Pelkkä kuitu talojakamoon ei siis riitä, jos sisäverkko on vanhaa kuparikaapelia.

GlobalConnectilta maksuton sisäverkkoselvitys

GIA ei pakota taloyhtiöitä valitsemaan tiettyä tekniikkaa, mutta asettaa selkeän tavoitteen: sisäverkon on pystyttävä välittämään gigabitin nopeus jokaiseen huoneistoon. Tavoitteen voi saavuttaa usealla tavalla, esimerkiksi valokuidulla.

GIA tuo mukanaan muutoksia, joista isännöitsijän, taloyhtiöpäättäjien ja asukkaiden on syytä olla tietoisia. Monessa taloyhtiössä sisäverkkomääräysten tuntemus on kuitenkin puutteellista. Määräyksistä poikkeaminen voi johtaa kalliisiin korjaustoimenpiteisiin myöhemmin, heikentää yhteyksiä ja rajoittaa asukkaiden valinnanvapautta operaattoreiden välillä.

GlobalConnect tarjoaa maksuttoman sisäverkon selvityksen, joka auttaa hahmottamaan taloyhtiön nykytilan ja tarvittavat toimenpiteet.

– Ajantasainen sisäverkko varmistaa, että taloyhtiö on valmis hyödyntämään uudet säännökset ja teknologiat viiveettä, GlobalConnectin Business Manager Matti Kuokkanen sanoo. – Verkkoratkaisun valinnassa kannattaa siis hinnan lisäksi huomioida lainmukaisuus ja laatu.

GlobalConnect rakentaa valokuidun taloyhtiön jokaiseen huoneistoon asti ja uusii vanhat kupariset sisäverkot Traficomin määräysten mukaisesti.

– Oikein toteutetulla valokuidulla ja määräysten mukaisella sisäverkolla varmistat taloyhtiölle salamannopeat digipalvelut vuosikymmeniksi eteenpäin, Kuokkanen kiteyttää.

Milloin pitää toimia?

Suomessa GIA-asetusta täydennetään uudella kansallisella lailla, jonka virallinen nimi on Laki erittäin suuren kapasiteetin verkkojen käyttöönoton helpottamisesta. Laki korvaa aiemman yhteisrakentamislain. EU-asetus on kuitenkin jo suoraan sovellettavissa, vaikka täydentävät kansalliset säännökset vielä puuttuvat.

GIA ei määrää yhtä pakollista päivämäärää sisäverkon päivitykselle, mutta gigabittivalmiuden on toteuduttava viimeistään vuoteen 2030 mennessä. Uudisrakennuksissa ja saneerauksissa vaatimukset ovat jo nyt voimassa. Erityisesti lähivuosien remontteja suunnittelevien taloyhtiöiden on syytä huomioida sisäverkon päivitys osana kokonaisuutta.

GIA lyhyesti

• Nimi: Gigabitti-infrastruktuuriasetus (Gigabit Infrastructure Act, GIA), EU-asetus 2024/1309
• Tavoite: Gigabitin yhteydet kaikille EU:n kotitalouksille vuoteen 2030 mennessä
• Korvaa: Yhteisrakentamisdirektiivin (2014/61/EU) ja Suomessa yhteisrakentamislain (276/2016)
• Täydentävä kansallinen laki: Laki erittäin suuren kapasiteetin verkkojen käyttöönoton helpottamisesta (HE 74/2025), eduskunnan käsittelyssä
• Valvonta Suomessa: Liikenne- ja viestintävirasto Traficom

Tiedustelut

Matti Kuokkanen
Puh. 045-2038302
Sähköposti: matti.kuokkanen@globalconnect.fi
GlobalConnect, taloyhtiömyynti: www.globalconnect.fi/taloyhtiot/

Lue lisää:

Traficom: Laajakaistaverkkojen rakentamista sujuvoitetaan EU:n sääntelyn ja suositusten avulla

Traficom: Määräys 65 – Kiinteistön sisäverkoista ja teleurakoinnista

Kuntaliitto: Gigabitti-infrastruktuuriasetuksen kuntavelvoitteita tuli voimaan 12.11.2025

Kiinteistölehti: Gigabittiasetus tuo tiukennuksia taloyhtiöiden sisäverkkoihin (4.11.2025)

EUR-Lex: Gigabitti-infrastruktuurisäädös – tiivistelmä

Euroopan komissio: Gigabit Infrastructure Act

GlobalConnect: Tiedonpuute sisäverkkomääräyksistä voi tulla taloyhtiölle kalliiksi